Barrierefreie Umbauten sind im Mehrfamilienhaus oft deutlich komplizierter als im Einfamilienhaus. Betroffene berichten, dass nicht die Technik das Problem ist, sondern Prozesse: Abstimmungen in Eigentümergemeinschaften, zusätzliche Nachweise und Prüfungen durch Bauämter sowie Rückfragen zu Brandschutz und Fluchtwegen. Dadurch verschiebt sich die Umsetzung häufig um Wochen oder Monate.
Besonders treppenbezogene Lösungen stehen im Fokus, weil sie direkt den gemeinschaftlichen Bereich betreffen. In engen Treppenhäusern müssen Durchgangsbreiten, Parkpositionen und Rettungswege berücksichtigt werden. Viele Vorhaben sind grundsätzlich umsetzbar, benötigen aber eine saubere Planung und klare Kommunikation, damit alle Beteiligten nachvollziehen können, dass Sicherheit und Nutzbarkeit erhalten bleiben.
Ein typischer Engpass ist die Eigentümergemeinschaft. Häufig entstehen Verzögerungen, weil Beschlüsse in Versammlungen gebündelt werden oder weil Informationen fehlen. Berater empfehlen, frühzeitig ein konkretes Konzept vorzulegen: Was wird eingebaut? Wo steht es? Wie bleiben Wege frei? Welche Alternative gäbe es ohne Maßnahme? Je klarer diese Fragen beantwortet werden, desto geringer ist die Reibung.
Auch die Frage nach der passenden Lösung ist im Mehrfamilienhaus besonders wichtig. Je nach Treppenform und Platzverhältnissen kommen unterschiedliche Systeme infrage. Wer sich einen Überblick verschaffen möchte, findet Grundlagen unter Treppenarten.
Parallel sollte die Finanzierung geplant werden. Gerade im Mehrfamilienhaus lohnt es sich, Förderwege sauber zu strukturieren, weil die Abstimmungsphase ohnehin Zeit kostet. Häufig kann der Zuschuss der Pflegekasse (bis zu 4.180 € pro Maßnahme) ein zentraler Baustein sein, wenn ein Pflegegrad vorliegt. Weitere Details zu Zuschüssen und typischen Stolpersteinen bietet der Bereich Treppenlift Förderung.
Fazit: Mehrfamilienhäuser sind keine Sackgasse, aber ein anspruchsvolleres Umfeld. Wer Umbauten früh anstößt, Unterlagen sauber vorbereitet und Beteiligte rechtzeitig einbindet, reduziert Verzögerungen deutlich und erhöht die Chance auf eine schnelle Umsetzung.
